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Temas Publicaciones: Activo Fijo

Activo fijo

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Lo que se conoce como Activo Fijo a los activos que no muestran variación en el ciclo de explotación de la empresa. Dentro de este conjunto de elementos podemos encerrar a edificios donde la empresa desarrolle su actividad, es un ejemplo típico ya que permanece en la empresa mientras dura todo el proceso de fabricación y comercialización de sus productos o servicios. Los activos fijos tienen una característica que los pone en cierta desventaja frente al resto de los activos, y es que son poco líquidos, debido al problema de tiempo que representa para desligarse de ellos y obtener liquidez. Al tener que asignar costos representativos por la adquisición de estos activos y su aplicación a la actividad del ente, las empresas deben de depreciar conforme pase el tiempo ya que dichos activos lo hacen naturalmente al transcurrir el tiempo. La depresión se puede dar por el uso así como el desgaste, para su cálculo existen tablas y métodos de depreciación y de amortización para dicho caso. El método de la depreciación o amortización se utilizan para reducir el valor del bien reflejándose como un gasto, aplicándose el gasto pagado pudiendo adelantar en el periodo que le corresponda. Pero si ... Leer Más »

Oferta publica FIBRAS

FIDEICOMISO

Se ha producido un hecho histórico en la Bolsa Mexicana de Valores, que sigue y sigue recibiendo ofertas públicas de FIBRAS. Asimismo, se prevé una ola de emisiones de Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (Fibras) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), tras la colocación anterior de 72,000 millones de pesos en sus 2 primeros años de vida, 70% de este monto en los últimos 8 meses. Las FIBRAS serán vehículos que se dedican al financiamiento de bienes raíces y ofrecerán a los inversionistas pagos periódicos continuos, a la vez que les permite obtener plusvalías de capital en virtud de la apreciación de los inmuebles. En el marco de la celebración de la colocación de Fibra Inn en la BMV, por 4,500 millones de pesos, fideicomiso que planea, antes de realizar una segunda apertura, emitir deuda privada por más de 2,000 millones. En los mercados internacionales, este tipo de instrumentos demostraron capacidad de obtener atractivos rendimientos y ser una adición valiosa para la diversificación de portafolios. Entre sus requisitos, deberán ser sociedades mercantiles o fideicomisos inmobiliarios conforme a leyes mexicanas, invertir el 70% de sus activos en bienes raíces y estar dedicados a la construcción, arrendamiento, compra y venta de inmuebles así ... Leer Más »

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